من می خواهم پولدار شوم
دوستان عزیز به قسمت هفتم از سری مقالات می خواهم ثروتمند شوم خوش آمدید. در این مقاله توضیحات تکمیلی در مورد وام و قرض و روش استفاده و ثروتمند شدن از این راه را در اختیار شما قرار می دهیم تا با بهره گیری از این مطالب به موفقیت فردی در کسب و کار و زندگی خود دست پیدا کنید. با ما همراه باشید.
خودتان را باور داشته باشید و به خوبی با خودتان برخورد کنید
معمار و خالق توانای هستی چیزی در درون ما انسان ها نهاده که با کمک آن بتوانیم زیبایی خلق کنیم. وقتی یک نقاشی خارق العاده، یک بنای هنرمندانه یا یک ماشین زیبا می بینیم از صمیم قلب احساس شور و شعف می کنیم، سخاوت و زیبایی خدا را بیشتر حس می کنیم؛ و همین موضوع باعث می شود که بهتر و بیشتر به سرمایه گذاری و کسب درآمد بپردازیم، البته با سرمایه گذاری بیشتر نه با کار سخت تر!
افرادی که در طول زندگی با خودشان بد برخورد می کنند، معمولا افرادی مشتاق، امیدوار و با روحیه ای نیستند! کسانی هستند که به سوی سودای ثروت اندوزی، آن قدر سطح پایین و با خساست زندگی کردند که وقتی وارد خانه ی آن ها می شوید احساس بدی به شما دست می دهد. متاسفانه می بینم که آن ها به شدت کار می کنند، به خودشان سخت می گیرند و بسیار سطح پایین تر از سطح استاندارد زندگی می کنند اما به موفقیت فردی در کسب و کار و زندگی دست پیدا نمی کنند.
ملاک موفقیت کار درست و صادقانه است
دوستان عزیز توجه داشته باشید که به هیچ وجه مخالفتی با کار کردن وجود ندارد و اگر دقت کرده باشید متوجه می شوید که همیشه شروع موفقیت در گروی کار درست و صادقانه است؛ و کار کردن برای به دست آوردن ثروت امری مهم و ضروری است.
همان طور که قبلا گفتیم همه ی انسان ها با هم فرق دارند و هرکسی در زندگی انتخاب های خاص خودش را دارد و تصمیمات خودش را می گیرد. کاش می توانستیم با کلمات میزان لذت و آرامش از داشتن پولی که شرافتمندانه به دست می آوریم را به معنای واقعی بازگو کنیم؛ چیزهایی که اشتیاق ثروتمند شدن در انسان را بیشتر و بیشتر می کند.
وام گرفتن برای خرید دارایی یا خرید بدهی؟!
بانک ها همیشه دوست دارند به مشتری ها وام بدهند چه برای خرید دارایی ها و چه برای خرید بدهی ها! دوستان عزیز دقت داشته باشید که خانه ی شما الزاما یک دارایی محسوب نمی شود. وقتی بانکدار به شما می گوید که منزل یا ملک شما یک دارایی محسوب می شود، دروغ نگفته است، فقط دقیقا مشخص نمی کند که این دارایی در واقع متعلق به چه کسی است. خانه ی شما دارایی است اما دارایی هایی بانک! به این دلیل که برای دریافت وام باید سند خانه یا ملک خود را در گروی بانک قرار بدهید؛ پس شما خانه ای ندارید.
این موضوع هرگز به این معنی نیست که مسکن نخرید، بلکه تمام هدف ما این است که هیچ وقت اسم یک بدهی را دارایی نگذارید، چون خانه ای که در حال پرداخت اقساط آن هستید دارایی شما محسوب نمی شود، بلکه دارایی بانک است!
بانک به هر حال به شما وام می دهد و به هیچ وجه به شما نمی گوید که کدام را بخرید. حتی اگر بخواید یک قایق بخرید و صورت مالی خود را نشان دهید که توانایی پرداخت اقساط آن را دارید، بانکدار نه تنها مانع نخواهد شد بلکه بسیار خیلی خوشحال می شود که به شما وام بدهد. همچنین اگر بخواهید یک خانه ی بزرگ و سه خوابه بخرید و از اجاره ی آن کسب درآمد کنید، اگر به بانکدار ثابت کنید که از پس پرداخت اقساط آن برمیاید باز هم با کمال میل به شما وام می دهد.
چرا بانک ها به شما وام می دهند؟!
چون بدون توجه به این که در حال خرید یک بدهکاری باشید یا یک منبع درآمد، هر دو برای بانکدار یک سرمایه است. کسی که اول برای خرید یک دارایی یا منبع درآمد وام می گیرد معمولا در نهایت پول بیشتری برای خرید منبع بدهی یا کالای مصرف دارد. اما کسی که از همان اول منبع بدهی بخرد، نکته اینجاست که دیگر پولی برای خرید دارایی در اختیار ندارد.
از آن جایی که برای بانک اصلا مهم نیست که چه چیزی خریداری می کنید پس شاید بهتر باشد که خود شما مراقب باشید. به هر حال هرچه قدر توجه و دقت بیشتری به این نکته داشته باشید بانکدار هم خوشحال تر می شود، چون وظیفه ی اصلی بانکدار این است که پول بیشتری به شما قرض بدهد. پس هرچه قدر شما مشتری پولدارتری باشید و به موفقیت فردی در کسب و کار خود رسیده باشید، بانک هم خوشحال تر می شود و با خیال راحت با شما کار می کند.
بانک چه دارایی هایی را بیشتر از همه دوست دارد؟
برای سرمایه گذاری سه زمینه ی اصلی وجود دارد که عبارتند از:
خرید و فروش، تجارت یا به اصطلاح بیزینس
املاک و مستقلات
اوراق بهادار
به نظر شما کدوم یکی از این سه مورد بیشتر از همه مورد توجه بانک می باشد؟!
بله درست است، مسلما املاک و مستقلات. از این سه مورد به سختی می شود وام بزرگی گرفت و شروع کرد. امکان دارد که شما دوست داشته باشید برای تجارت وام بگیرید اما برای این نوع وام ها معمولا دارایی های دیگری مورد نیاز است که آن ها را به عنوان ضمانت در گروی بانک قرار دهید. درمود اوراق بهادار هم خیلی سخته می شود از بانک وام بگیرید و با آن سهام بخرید. ممکن است بانک در ازای گرو گرفتن اوراق بهادار شما حاضر به دادن چنین وامی شود و در آن صورت هم بسیار بعید است که بانک ها به کسی وامی ۲۰ ساله برای خرید سهام بدهند، اما همین بانک با کمال میل حاضر است چنین وامی را برای خرید مسکن در اختیار شما قرار دهد.
اگه می خواهید پولدار شوید و به موفقیت فردی در کسب و کار خود دست یابید، باید آنچه را که بانکدار می خواهد برایش فراهم کنید؛ اول از همه بانکدار دوست دارد که شما صورت مالی شفاف و دقیقی داشته باشید. دوم این که معمولا بانک ها ترجیح می دهند بیشتر برای خرید مسکن به شما وام بدهند چرا که در قبال آن سندی دائمی و معتبر در اختیار آن ها قرار می گیرد. به هر حال کافی است که بفهمید بانک به چه چیزهایی توجه دارد و به دنبال چه مشخصه ای در مشتری ها می گردد؛ سپس سعی کنید تا آن ها را فراهم کنید و به همین سادگی در جاده ی ثروتمند شدن پا بگذارید.
هزینه ی استفاده از وام چیست؟!
یک هشدار خیلی مهم! همیشه به وام به چشم یک گلوله ی آتش نگاه کنید، آتشی که هم می تواند شما را گرم کند و هم می تواند همه چیز را به خاکستر تبدیل کند. سود وام می تواند با نیروی یکسان به هردو طرف حرکت کند، با استفاده از پول بانک می توانید پول بیشتری در بیارید و در عین حال این امکان وجود دارد که با استفاده از پول بانک پول بیشتری از دست بدهید!
پس متوجه هستید؟ حتی اینجا هم باید هزینه ی لازم را پرداخت کنید و هزینه ی استفاده از پول بانک و وام دانش، سواد و تجربه است. پس قبل از گرفتن هر گونه وام و قرضی ابتدا به اندازه کافی وقت بگذارید، سطح سواد مالی خود را بالا ببرید، تجربه کسب کنید و بازار را به خوبی مورد مطالعه قرار بدهید تا به موفقیت فردی در کسب و کار خود دست پیدا کنید. اگر تمایلی به پرداخت چنین هزینه ای ندارید به هیچ وجه از پول دیگران استفاده نکنید. همان بهتر که فقط از پول شخصی خودتان استفاده کنید و آن را هم با احتیاط فراهم کنید.
ادامه دارد …